您现在的位置:最安全的网上彩票 > 德育之窗 > 海洋环保 > 正文内容

31省份2019年房地产投资:广东近1.6万亿居首4地负增长

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-02-04 浏览次数:

  
 

   值得注意的是,2019年以来,海南房地产投资累计值同比降幅一直保持在20%以上,其中2019年前8月的降幅更是均在30%以上。

  
 

   海南省住建厅厅长霍巨燃近日在记者会上表示,海南省始终坚持“房住不炒”定位,决不当房地产加工厂,以壮士断腕的决心调整产业结构,破除经济发展对房地产的依赖。 2019年,海南省住建厅严格执行“全域限购”等一系列房地产调控政策,坚决防范炒房炒地投机行为,保持房地产市场平稳运行,加快促进经济结构调整和房地产业转型发展。 他介绍,2019年海南商品房销售面积、销售金额分别下降%、%,销售均价保持在万元/平方米左右,价格基本平稳。 严跃进分析称,海南去房地产泡沫,降低对房地产依赖的政策导向正得到体现,预计该地未来会继续坚持对房地产的管控。

  
 

   土地购置面积连续11个月同比下跌国家统计局数据显示,2019年,房地产开发企业土地购置面积25822万平方米,比上年下降%,降幅比1-11月份收窄个百分点,上年为增长%;土地成交价款14709亿元,下降%,降幅比1—11月份收窄个百分点,上年为增长%。

  
 

   交通银行金融研究中心资深研究员夏丹分析称,土地购置面积和成交价款双负增,反映了开发企业拿地总体偏谨慎。

  
 

   2019年四季度房企增业绩促回款下,可售库存降低增强了补库意愿,年末拿地也出现了翘尾现象。

  
 

   后续房企仍有在一二线城市加大土地储备布局的动作,土地购置费增速将向土地成交价款增速变动的方向回归。 在58安居客房产研究院分院院长张波看来,2019年全年房企拿地存在明显的先抑后扬。 他分析称,上半年市场热度较高,但供应量小、房企选择面窄;下半年受土地调控影响在热点城市拿地热情有明显减少,但拿地的广度和数量有所增长,联合拿地的现象也逐步增多,加之下半年市场土地供应放量也明显高于上半年,导致土地销量有所回升。

  
 

   所以下半年房企购置土地面积降速逐步收窄。 严跃进对中新经纬客户端表示,房企土地购置面积同比增速已经连续11个月为负值,这与土地市场的降温、销售市场的表现以及房企的融资环境等是有关。 但他还认为,土地市场此类降幅2019年正在收窄,预计2020年的情况不会太悲观。 2020年房地产市场或降温2020年房地产市场走势如何?对此,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞近日表示,在没有重大政策转向和意外事件冲击的状态下,2020年房地产市场总体上或保持降温态势。 但他强调,这种降温并非绝对的下降,是增幅下降。

  
 

   他还预计,2020年三四线地区房地产投资会下降,但一二线大都市圈会上升。

  
 

   在棚改结束后,老区改造、旧房改造还会持续,依旧存在投资持续增长的动力。

  
 

   在银河证券研究院房地产行业分析师潘玮看来,2020年仍将保持对房地产融资端、供给端的收紧趋势,但是需求端将有政策边际改善的空间。

  
 

   在“因城施策”“一城一策”的基调下,地方政府的自主性加强,政策改善的城市数量将逐步增加,托底楼市。 中泰证券分析称,2019年调控与融资环境整体超预期偏紧,但棚改实际投资额超预期与房企加速促销对销售起到短暂支撑;展望2020年全年,调控与融资均存改善空间,考虑房企可推货值弹性已不大,棚改投资力度或为关键变量。 (万可义)(责编:李强强、高红霞)。

(责任编辑:admin)
【字体: